Mietverwaltung - von-neindorff.de

Mietverwaltung Plus

Die Mietverwaltung Plus ist unsere Premium-Dienstleistung in der Vermietung. Wir nehmen Ihnen die gesamte Verwaltung Ihre vermieteten Wohnung oder Hauses ab. Wenn Sie wünschen, brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Ob Sie bei einer Neuvermietung über den neuen Mieter mitentscheiden wollen, liegt ganz bei Ihnen. Wer allerdings etwas Geld sparen möchte, kann auch einige Aufgaben in der Verwaltung selbst übernehmen. Oder Sie wünschen mehr Kontrolle bei Reparaturaufträgen und Neuvermietungen - kein Problem der Mietverwaltungsvertrag wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben erarbeitet. Bei uns sind Sie der König.

Werfen Sie doch eine Blick in unser Leistungsverzeichnis.

Kaufmännische Leistungen:

Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren
Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen in Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Verwaltung der Mietkautionen
Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abwicklung von Versicherungsschäden
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.)

Technische Verwaltung:

Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
technische Überprüfung des Objektes durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen