Mietverwaltung Plus

Die Mietverwaltung Plus ist unsere Premium-Dienstleistung in der Vermietung. Wir nehmen Ihnen die gesamte Verwaltung Ihre vermieteten Wohnung oder Hauses ab. Wenn Sie wünschen, brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Ob Sie bei einer Neuvermietung über den neuen Mieter mitentscheiden wollen, liegt ganz bei Ihnen. Wer allerdings etwas Geld sparen möchte, kann auch einige Aufgaben in der Verwaltung selbst übernehmen. Oder Sie wünschen mehr Kontrolle bei Reparaturaufträgen und Neuvermietungen - kein Problem der Mietverwaltungsvertrag wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben erarbeitet. Bei uns sind Sie der König.

Werfen Sie doch eine Blick in unser Leistungsverzeichnis.

Kaufmännische Leistungen:

 

  • Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
  • Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren
  • Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen in Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.)

 

Technische Verwaltung:

 

  • Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
  • technische Überprüfung des Objektes durch jährliche/regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen